“房地产互联网”等候发生化学反映 时候：2015-06-27来历：中国防爆网阅读次数：341 自 互联网 步履打算提出以后，传统行业纷纭最先触网，在这类立异的新形态下，房地产该若何掌控机会呢?近两个月地产巨子地产企业的步履仿佛给了我们谜底。5月13日，海尔与俄房地产商PIK跨界合作，5月17日，正荣牵手小米，5月18日，万科走进美的，5月20日，华远拥抱360，方兴联婚腾讯 智能家居与房地产的一拍即合真的能助力地产进级吗?智能地产是良药仍是炒作?

1、 房地产 刷屏蒲月

5月13日，海尔与俄罗斯第三年夜地产商PIK告竣跨界合作。两边此次合作首要是基在智能空调的合作。PIK作为公共室第房地产行业的市场带领者，年青人是其主要客户群体，而年青人对包罗智能空调在内的新颖事物需求强烈。是以PIK摸索经由过程精装修配套WiFi智能空调来吸引更多年青人采办房产，海尔空调的杰出口碑和智能空调的超卓机能使两边一拍即合，睁开了此次合作。除包罗智能空调在内的家用空调范畴，地产商PIK对海尔商用空调产物也有较强的合作意向。

假如说海尔与PIK的合作可以看作是海尔海外市场的发卖渠道拓展，那末正荣、华远和方兴与互联网企业关在智能家居的合作明显就复杂的多。以正荣和小米为例，两边将融会小米路由器、小米电视、小蚁智能摄像机等系列智能硬件，为正荣团体旗下地产项目打造全新智能家居体验，这类合作首要是基在办事而不是营销渠道。

事实上，除正荣，小米与其他的地厂商也有合作。5月29日，小米和仁恒地产在成都举行了昌大的合作发布会，仁恒滨河湾同样成为成都首个具有小米智能家居产物的项目。据小米路由器和智能家居市场运营总监李琦流露，2015年小米将与10家地厂商进行合作，但会基在会基在地区的分歧，公司的分歧和合作点、合作意向的分歧，合作模式也会有所区分，估计到2016年，小米智能开云体育app家居将进入全国近100个项目。

我们的**步是跟多家开辟商合作，并不是仅仅是宣扬概念和本身理念，而是先让用户体验到小米智能家居，亲身用到产物，当客户体验量级到达必然水平，构成必然的口碑以后，我们才会进行第二步的深度合作。我们会在**批合作的地产商当选择1-2将进行物业、社区O2O的测验考试，在此时代就会有响应的办事和互联网化的内容发生，相信智能家居的风雅向和能想象空间仍是很年夜的。 李琦在接管媒体采访时暗示。

5月18日，以万科总裁郁亮带队的治理层50多人齐聚广东顺德美的总部，向美的董事长方洪波就教面向互联网转型的经验。但据业内助士阐发，进修和考查只是浅层意图，两边更深条理的多是追求点对点的合作。美的在2014年发布了M-Smart聪明家居计谋，万科假如真要在智能家居根本上做集成的话，与美的经营智能家居年夜戏极有可能。

另据领会，除蒲月份公布合作的这些房地产企业外，华润、绿地、景瑞、世贸等知名房企也都在积极进行 房地产 智能家居 测验考试。

2、变化年夜戏上演为哪般?

房地产企业和互联网企业跨界合作谋智能意欲作甚?现实上，房企积极拥抱互联网不但是年夜势所趋，并且实属必不得已。高速增加的楼市 黄金时期 已曩昔，摆在房企面前的是加倍严格的保存情况，若何转型进级是摆在房企眼前的*火急的问题，在这类条件下，房企惟有适应时期变化积极拥抱互联网。

众房企纷纭拥抱互联网的*终目标，一是要提高品牌的影响力，二是要实现去库存、保增加的实际目标。 华远地产董事长孙誉晏的回覆为房企的行动做领会释。跟着传统 卖房子 发卖模式显现疲态， 卖办事 将成为房企新利润增加点，房企结构智能家居不解除出在营销角度斟酌。孙誉晏认为，今朝房地产行业面对的政策情况与消费需求等都产生了庞大转变，这些都要求房地产企业必需调剂成长思绪。在互联网手艺周全入侵人们糊口的时期，房地财产面对成长挑战，房地产商必需面临实际，展开跨界融会，缔造有价值的合作。

如许，房企纷纭拥抱互联网，与互联网企业进行跨界合作也便不难理解了。房企的优势在在线下年夜量的业主和实体社区资本，在家装、物业办事、平常消费等多方面有庞大想象空间。互联网企业的优点就在在依托手艺手段，经由过程对年夜数据的梳理为知足需求供给*优解决方案。二者的连系，看上去是一种**的互补。

市场人士指出，经由过程 互联网 的体例成立聪明社区也许年夜有可为。一方面，社区办事治理实现智能化、收集化、主动化，晋升效力的同时将实现本钱节俭;另外一方面，房地产企业将逐步成为*领会住户的机构，可以或许据此面向住户推出林林总总的产物与办事，也许可以或许打造新型O2O社区办事模子，供给更多增值办事。国泰君安指出，地产和互联网的连系，不但限在网上找房卖房、社区o2o、p2p营业等等，衡宇作为具有极强的用户粘性的进口端，平台价值估计会日趋凸显出来。

虽然如斯，我们必需清晰，智能家居、聪明社区是将来成长的标的目的，但今朝尚处在玩概念的低级阶段，推行还面对着诸多障碍，并且当前房企与互联网企业的联手也没有一个清楚的模式，根基逗留在尝试阶段，个体样板间可到达必然的智能化节制，但全国规模内可以或许落地作为交付尺度的，国内还没有。所以说将来企业将产生如何的 化学转变 仍有待不雅察。